一次次被推高的借贷成本，使第三季度美国房价增速急剧放缓，经济学家认为将来房屋销量或将进一步下降。

深陷泥潭的美国房地产，在那个季度正继续拖累着美国。

11月10日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）暗示，因为购房者的偿贷才能接近几十年来的更低程度，第三季度美国房价增速急剧放缓。数据显示，第三季度现有单户室第的销售价格中位数同比上涨8.6%，大幅低于第二季度14.2%的增速。

NAR阐发指出，不竭上升的贷款利率，推升了潜在购房者的借贷成本，许多人被赶出了买房市场。

按照抵押贷款银里手协会(MBA)11月9日的数据显示，在美联储激进加息的高压下，截至11月4日当周，30年期固定利率抵押贷款的合同利率升至7.14%，接近2001年以来的更高程度。回溯到1年前，那一利率仅略微高于3%。数据显示，第三季度，单户室第的每月抵押贷款付款为1840 美圆，去年同期的仅为1226 美圆。

跟着贷款利率的持续攀升，购房者停下脚步起头不雅望，住房销售数据大幅下滑。截至9月，房屋销售已持续八个月下降。

美国全国房地产经纪人协会数据显示， 8月份二手房销量下降了2%，9月份二手房屋销售量较8月又下降了1.5%。

无法承担的贷款同时也让更多家庭考虑迁出城市。房地产经纪公司Redfin数据显示，第三季度，其平台上24.2%的购物者搜刮了都会区以外的房屋，高于第二季度的23.3% ，而疫情前该数据约为18%。

Zillow Group首席经济学家Skylar Olsen暗示，因为利率上升，房屋销售数量可能会继续下降，她说：

我认为我们将看到销量大幅回落，不外因为市场上的房屋库存仍然很低，我们可能不会看到全国范畴内的价格下跌幅度很大。

但，Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson也在陈述中暗示，他认为房价还有下跌空间，离房价不变还有很长的路要走。他说：

到11月新屋销售量将继续下降至仅约35万套，同时新房价格仍有进一步下跌的空间。我们估计房价在明年还有下降空间，在市场到达供需平衡之前，离价格不变还有很长的路要走。